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Cierre doble, cesión, novación, fideicomiso de tierras, subject-to. Si ha escuchado «eso no lo hacemos» de una empresa de títulos, es que no ha trabajado con una dirigida por inversores.
A-a-B, B-a-C, financiados y documentados correctamente. Entendemos las comisiones de cesión y la financiación transaccional, y mantenemos ambos cierres en plazo para que nunca pierda un comprador en la mesa.
Trabajo de títulos rápido en la compra para que su cronograma de rehabilitación empiece antes, y cierres de reventa limpios que no asusten a compradores minoristas ni a sus prestamistas.
Subject-to, novaciones, wraps, fideicomisos de tierras, financiación del vendedor. Los abogados revisan la estructura y los documentos internamente, así que la operación que es legal pero poco habitual realmente se cierra.
Nuestro proceso de certificación puede hacer asegurables parcelas de embargo fiscal en semanas sin un juicio de saneamiento de título. Vea cómo funciona.
Cierres de múltiples parcelas, transferencias de LLC a LLC, compras de participaciones societarias y el saneamiento de títulos que conlleva adquirir el desorden de otro.
Gravámenes por cumplimiento normativo, evaluaciones de CDD, permisos abiertos, herederos en sucesión, cancelaciones pendientes. Resolver estos asuntos es trabajo legal, y no tenemos que externalizarlo.
Los abogados que dirigen ATS han comprado y vendido personalmente cientos de propiedades: reformas, alquileres, terrenos, edificios comerciales. Sabemos que una semana de retraso en el título le cuesta dinero de mantenimiento, que su financiación privada tiene un plazo, y que un agente de cierre que «necesita consultar con el asegurador» durante cinco días puede matar una operación.
