Gestión de títulos de propiedad comerciales, administrada por abogados que han comprado propiedades comerciales ellos mismos.

Su cierre comercial tiene más elementos en movimiento que un expediente residencial y más formas de fallar. Los nuestros están dirigidos por abogados con décadas de transacciones en ambos lados de la mesa.

Qué gestionamos

Adquisiciones y enajenaciones

Oficinas, comercios, industria, multifamiliares y terrenos. Examen de títulos, revisión de planos topográficos y trabajo de compromiso adaptado a la operación, no una lista de verificación residencial estirada al límite.

Diligencia debida de entidades y autoridad

LLC, sociedades, fideicomisos y entidades de otros estados. Confirmamos quién puede firmar, qué documentos de autoridad necesita el asegurador y resolvemos las lagunas antes de que retrasen la financiación.

Coordinación con prestamistas

Capital convencional, SBA y privado. Requisitos de póliza de préstamo, endosos e instrucciones de cierre gestionados directamente con el prestamista para que su préstamo se financie según lo programado.

Intercambios 1031

Coordinamos con su intermediario cualificado y mantenemos el calendario de cierre honesto, porque una ventana de identificación perdida no es un problema que nadie pueda solucionar después.

Arrendamientos, servidumbres y gravámenes

Logística de SNDA, certificados de arrendatarios en el cierre, servidumbres de acceso y servicios públicos, y las sorpresas registradas que revela una búsqueda de títulos comerciales.

Trabajo de subsanación complejo

Hipotecas antiguas nunca canceladas, gravámenes por código, vendedores de entidades disueltas, intereses sucesorios. El trabajo de subsanación es trabajo legal, y en ATS se realiza internamente.

Décadas de experiencia comercial, en la sala.

ATS está dirigida por los abogados de Wilkes & Mee, PLLC. El cofundador Glenn Mee ejerce la abogacía desde 1976 y ha comprado y vendido personalmente cientos de propiedades, incluidos edificios comerciales. La abogada directora Alisa Wilkes es abogada en ejercicio e inversora activa.

Eso significa que cuando su operación plantea una pregunta, la persona que la responde ha firmado contratos como el suyo con su propio nombre en juego.

Por qué los intermediarios y prestamistas trabajan con nosotros

Expediente gestionado por abogados desde la apertura hasta el desembolso.
Comunicación directa. Usted habla con las personas que realizan el trabajo.
Calendarios de cierre realistas, cumplidos.
En todo el estado, cualquier condado de Florida.
Problemas señalados temprano, con soluciones propuestas, no sorpresas en la mesa.